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來源：準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia@flickr, CC BY 2.0

讀者提問：

你好，我父親前陣子在台北市買了一戶老公寓，屋齡超過50年，但是區位很棒。他請我搬進去住，同時也分租房間給朋友。但是我住進去以後，每次碰到強颱來襲，感覺老房子像是快被強風掀開似的，地震來襲時也覺得應該往外跑。最近颱風一來，屋內常常漏水。請問子房老師，我該建議我父親把房子賣掉，還是繼續住在這裡幫他收房租？

子房觀點：

每當颱風狂刮暴雨的夜裡，或者突然發生地震。身在屋子裡的讀者，對所身處的房屋結構有幾分安全把握呢？八十分？五十分？還是完全不放心？

對於房屋結構安全的在意程度，其實跟自身的經驗有關。

就像沒有出過車禍，就不會覺得車子的防撞安全有特別重要，會老是把心思放在外形夠不夠炫、行車舒適、開車性能等。等到出了車禍，才發現原來鋼板沒有想像那麼厚，汽車防撞鋼樑這麼重要，安全氣囊少一顆都不行。

買房子也是，經過這麼多年房市多頭，即使「自住客」漸漸取代「投資客」成為買房主力，但是許多自住客買房仍專注於「買在這裡會不會賺？房屋會不會增值？」等話題，反而忘記了居住結構安全，長期住在這裡會不會有安全顧慮？

特別是大家都知道台北的房子保值抗跌，但是台北市老舊公寓特別多，一般人想便宜買房，看來看去也只有老公寓的單價比較親民。但是台灣地震特別頻繁，風災、水災也都不少，所以對於想住在「天龍國」的朋友，也必須懂得如何判別「安全的天龍國公寓」。

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